नमस्कार मित्रांनो, आमच्या या नवीन लेखात तुमचे पुन्हा एकदा स्वागत आहे. आज आम्ही तुमच्यासाठी एक महत्त्वाचा आणि उपयुक्त विषय घेऊन आलो आहोत.
सध्याच्या काळात मालमत्तेशी संबंधित फसवणुकीचे प्रमाण वाढत आहे. अशा परिस्थितीत आपण आपल्या मालमत्तेचे संरक्षण कसे करावे? यासाठी कोणत्या उपाययोजना कराव्यात? तसेच ऑनलाइन पद्धतीने आपल्या मालमत्तेवर देखरेख कशी ठेवावी, याबद्दल आज आपण सविस्तर माहिती जाणून घेणार आहोत.

मित्रांनो, सध्याच्या काळात मालमत्तेशी संबंधित गैरव्यवहार आणि फसवणुकीचे प्रमाण वाढत आहे. म्हणूनच आपल्या मालमत्तेचे संरक्षण करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. आज आपण यासंदर्भात काही महत्त्वाच्या मुद्द्यांवर चर्चा करूया:

सातबारा उताऱ्याचे महत्त्व:

सातबारा उतारा हा तुमच्या जमिनीचा कायदेशीर दस्तऐवज आहे.
त्यावर दिलेल्या माहितीकडे विशेष लक्ष द्या, विशेषतः ‘प्रलंबित फेरफार क्रमांक’ असल्यास सतर्क रहा.

ऑनलाइन देखरेख:

आजकाल मोबाइल अॅप्लिकेशन्सद्वारे तुमच्या मालमत्तेची माहिती सहज तपासता येते.
नियमितपणे ही माहिती तपासून कोणतेही अनधिकृत बदल झाले नाहीत याची खात्री करा.

दस्तऐवजांची सुरक्षितता:

तुमच्या मालमत्तेच्या सर्व कागदपत्रांच्या डिजिटल प्रती ठेवा.
मूळ कागदपत्रे सुरक्षित ठिकाणी जपून ठेवा.

नियमित भेटी:

शक्य असल्यास तुमच्या मालमत्तेला नियमितपणे भेट द्या.
दूरच्या ठिकाणी असल्यास विश्वासू व्यक्तीकडून तपासणी करून घ्या.

कायदेशीर सल्ला:

कोणत्याही संशयास्पद बदलांसाठी लगेच कायदेशीर सल्ला घ्या.
तुमच्या अधिकारांबद्दल सतर्क रहा.

या उपायांद्वारे तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे संरक्षण करू शकता आणि संभाव्य गैरव्यवहार टाळू शकता. तुमच्या मालमत्तेबद्दल सतर्क राहणे हे तुमचे कर्तव्य आहे.

प्रलंबित फेरफार म्हणजे काय

आपण दिलेली माहिती अत्यंत महत्त्वाची आहे. त्यावर आधारित काही अतिरिक्त मुद्दे आणि सूचना:

प्रलंबित फेरफाराचे महत्त्व:

प्रलंबित फेरफार क्रमांक हा तुमच्या जमिनीच्या मालकी हक्कात होणाऱ्या बदलाचे संकेत देतो.
हा क्रमांक लाल अक्षरात लिहिलेला असतो, जो विशेष लक्ष वेधून घेतो.

नियमित तपासणी:

दर 15 दिवसांनी सातबारा उतारा तपासणे महत्त्वाचे आहे.
यामुळे कोणतेही अनधिकृत बदल लवकर लक्षात येतील.

तात्काळ कृती:

जर प्रलंबित फेरफार क्रमांक दिसला तर लगेच संबंधित अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा.
तुमच्या वकिलाशी सल्लामसलत करा.

कायदेशीर जागरूकता:

तुमच्या जमिनीच्या कायदेशीर अधिकारांबद्दल माहिती ठेवा.
कोणत्याही संशयास्पद क्रियेविरुद्ध तक्रार करण्याचा तुमचा अधिकार आहे.

डिजिटल प्लॅटफॉर्म:

बऱ्याच राज्यांमध्ये ऑनलाइन सातबारा तपासणीची सुविधा उपलब्ध आहे.
या सुविधेचा वापर करून घरबसल्या तुमच्या जमिनीची स्थिती तपासा.

कुटुंबातील संवाद:

जमिनीच्या व्यवहारांबद्दल कुटुंबात खुली चर्चा करा.
यामुळे गैरसमज आणि संभाव्य वाद टाळता येतील.

आपण दिलेली अतिरिक्त माहिती खूप महत्त्वाची आहे. या माहितीवर आधारित काही महत्त्वाचे मुद्दे:

15 दिवसांची मुदत:

प्रलंबित फेरफारावर आक्षेप नोंदवण्यासाठी 15 दिवसांची कायदेशीर मुदत असते.
या कालावधीत कृती करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

तहसीलदारकडे तक्रार:

आक्षेप असल्यास तहसीलदारांकडे लेखी तक्रार करा.
तक्रारीत सविस्तर कारणे आणि पुरावे सादर करा.

‘आपली चावडी’ पोर्टल:

हे शासकीय पोर्टल फेरफार आणि संबंधित नोटिसांची माहिती देते.
नियमितपणे या पोर्टलची तपासणी करा.

जागरूक राहणे:

केवळ 15 दिवसांच्या कालावधीत आक्षेप नोंदवला नाही तर फेरफार प्रक्रिया पुढे जाऊ शकते.
म्हणूनच नियमित तपासणी अत्यंत महत्त्वाची आहे.

कायदेशीर मदत:

गुंतागुंतीच्या प्रकरणांमध्ये वकिलाचा सल्ला घ्या.
वेळेत योग्य कायदेशीर पावले उचला.

दस्तऐवजांची जपणूक:

सर्व संबंधित कागदपत्रे सुरक्षित ठेवा.
फेरफारासंबंधी सर्व पत्रव्यवहाराच्या प्रती जतन करा.

स्थानिक प्रशासनाशी संपर्क:

तलाठी किंवा ग्रामसेवक यांच्याशी संपर्कात राहा.
त्यांच्याकडून अद्ययावत माहिती मिळवा.

तुमच्या मालमत्तेच्या सुरक्षिततेसाठी सतर्क राहणे, नियमित तपासणी करणे आणि आवश्यक असल्यास वेळेत कृती करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. ‘आपली चावडी’ सारख्या डिजिटल माध्यमांचा उपयोग करून तुम्ही तुमच्या मालमत्तेवर प्रभावीपणे लक्ष ठेवू शकता.

फेरफारची माहिती व नोटीस कशी बघायची

तुम्ही दिलेली माहिती अतिशय उपयुक्त आहे. आपली चावडी पोर्टलवर फेरफार माहिती आणि नोटीस तपासण्याची प्रक्रिया पायरी पायरीने स्पष्ट केली आहे. या माहितीच्या आधारे मी काही महत्त्वाचे मुद्दे सारांश रूपात मांडतो:

फेरफारची माहिती व नोटीस कशी बघायची

स्टेप 1: सर्वात प्रथम, तुम्हाला https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/aaplichawdi या वेबसाईटवर किंवा गूगलवर “आपली चावडी” शोधून पहिलीच वेबसाईट ओपन करावी लागेल.

स्टेप 2: ‘आपली चावडी’ पोर्टल ओपन झाल्यावर, तुम्हाला इथे “7/12 विषयी” या ऑप्शनवर क्लिक करावे लागेल. नंतर तुम्हाला तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडावे लागेल. त्यानंतर दिलेला कॅप्चा कोड भरून “आपली चावडी पहा” वर क्लिक करावे लागेल.

स्टेप 3: तुम्ही निवडलेल्या ठिकाणच्या सर्व फेरफारांची माहिती इथे दिसेल. यामध्ये फेरफार क्रमांक, संबंधित मालमत्तेचा फेरफार प्रकार (खरेदी, बोजा, हक्क सोड पत्र/रिलीज डीड, वारस, इतर फेरफार), फेरफार झाल्याची तारीख, आणि हरकत नोंदविण्याची अंतिम तारीख (फेरफारच्या तारखेपासून 15 दिवस) यांची माहिती समाविष्ट असेल. तसेच, येथे सर्वे नंबर किंवा गट क्रमांकही दिसेल.

स्टेप 4: तुम्हाला तुमच्या सातबारा (7/12) संदर्भातील फेरफारांच्या अधिक माहितीसाठी, तुम्ही सर्वात शेवटी असलेल्या ‘पहा’ या बटणावर क्लिक करावे लागेल.

अंतिम टिप: महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम, 1966 च्या कलम 150(2) अंतर्गत सूचना किंवा नोटीस येथे स्पष्टपणे दर्शवली जाते की, तुम्हाला या व्यवहारावर काही हरकत घ्यायची असेल तर तुम्हाला 15 दिवसांची मुदत दिली जाते. या पंधराच्या दिवसांत तुम्ही नोटीसवर ऑब्जेक्शन घेत हा व्यवहार थांबवू शकता.

तुम्हाला घरबसल्या मोबाईलवरून आपल्या प्रॉपर्टीवर लक्ष कसे ठेवायचे याबद्दल माहिती मिळाल्याची आशा आहे. हा लेख तुम्हाला आवडला असेल आणि तुम्हाला माहिती उपयुक्त वाटली असेल अशी आशा आहे. हा लेख तुमच्या मित्र आणि मैत्रिणींशी नक्की शेअर करा. धन्यवाद!

Official Link :- Click here